UPUP 问答
AI 怎么用，工作怎么选，生活里的事情怎么算、怎么办。
从租房到买房，了解贷款、税费、合同与居住中的实际问题。
2 个问题
契税通常按计税依据 × 适用税率计算。个人购房要先确认家庭住房套数、建筑面积和是否符合住房优惠，不能只凭房屋总价或面积一项判断。
看二手房时，中介随口一句"税费不高，也就几万块"常让人心里没底。先把大框架说清楚：新房和二手房都要交契税，这部分两边基本一致；二手房真正多出来的是增值税和个人所得税，而且这两项法定纳税人是卖方，实践中却常通过合同转嫁给买方，所以更值得自己算一遍。
